Kompletno renoviranje stana najčešće traje od dva do šest mjeseci, no rok ovisi o veličini stana, opsegu radova, dostupnosti majstora i materijala te eventualnim nepredviđenim problemima. Jednostavnija obnova može biti gotova za nekoliko tjedana, dok zahtjevnija adaptacija s promjenom instalacija i rasporeda prostorija može potrajati i dulje od pola godine.

Što se smatra kompletnim renoviranjem stana?

Kompletno renoviranje obično uključuje više vrsta radova, primjerice:

• uklanjanje starih podnih i zidnih obloga
• rušenje ili izgradnju pregradnih zidova
• zamjenu električnih, vodovodnih i odvodnih instalacija
• obnovu sustava grijanja
• pripremu zidova i stropova
• postavljanje novih podova i keramike
• uređenje kupaonice i kuhinje
• soboslikarske radove
• ugradnja vrata, rasvjete i završne opreme

Nije svaka obnova jednako opsežna. Ako se mijenjaju samo podovi, sanitarije i boja zidova, radovi će trajati znatno kraće nego kada se obnavljaju sve instalacije i mijenja tlocrt.

Koliko traje pojedina faza renoviranja?

Planiranje i priprema: 2–6 tjedana

Prije početka radova potrebno je definirati što se renovira, izraditi okvirni proračun, odabrati materijale i dogovoriti izvođače. Ako su potrebni projekt, suglasnosti ili posebna odobrenja, priprema može potrajati dulje. Dobro planiranje važno je jer se promjene tijekom izvođenja radova često odražavaju na rokove i troškove.

Rušenje i uklanjanje: nekoliko dana do 2 tjedna

U ovoj fazi uklanjaju se stari podovi, pločice, sanitarije, kuhinjski elementi i dijelovi zidova predviđeni za rušenje. Trajanje ovisi o količini materijala, pristupu zgradi i organizaciji odvoza građevinskog otpada.

Prije rušenja treba provjeriti koje se preinake smiju izvesti, osobito ako se zahvaća konstrukcija ili zajednički dijelovi zgrade.
Zamjena električnih, vodovodnih, odvodnih i instalacija grijanja može potrajati od jednog do nekoliko tjedana. Ova faza često traje dulje ako se instalacije premještaju ili ako se tijekom radova otkriju dotrajali ili neispravni dijelovi.

Zidarski i pripremni radovi

Nakon instalacija slijedi zatvaranje utora, izrada pregradnih zidova, žbukanje i priprema površina. Pojedini materijali trebaju vrijeme za sušenje, pa se sljedeća faza ne može uvijek započeti odmah.

Keramičarski i podopolagački radovi: 2–4 tjedna

Postavljanje pločica u kupaonici, kuhinji ili hodniku te ugradnja parketa, laminata ili drugih podnih obloga obično traje nekoliko tjedana. Rok ovisi o površini, složenosti uzorka i vremenu potrebnom za sušenje ljepila, mase za fugiranje ili estriha.

Bojanje i završni radovi: 1–3 tjedna

Bojanje zidova, postavljanje rasvjete, montaža vrata, utičnica, prekidača i završne opreme dolaze pred kraj renoviranja. U ovoj fazi mogu se pojaviti zastoji ako pojedini proizvodi nisu isporučeni ili ako je potrebno popravljati ranije izvedene radove.

Što najčešće produljuje renoviranje stana?

Na trajanje radova mogu utjecati:

• promjene plana tijekom renoviranja
• skriveni kvarovi ili oštećenja
• kašnjenje isporuke materijala i opreme
• nedostupnost izvođača
• loša koordinacija između različitih majstora
• vrijeme sušenja estriha, žbuke i drugih materijala
• ograničeno radno vrijeme u stambenoj zgradi
• potreba za dodatnim dozvolama ili suglasnostima

Posebno je važno unaprijed naručiti proizvode s duljim rokom isporuke, kao što su prozori, vrata, kuhinjski elementi i sanitarna oprema.

Kompletno renoviranje stana najčešće traje od dva do šest mjeseci, ovisno o veličini prostora, opsegu radova i organizaciji. Najviše vremena obično zahtijevaju promjene instalacija, sušenje pojedinih materijala i čekanje na isporuku opreme.
Detaljno planiranje, pravodobna nabava materijala i dobra koordinacija izvođača mogu znatno smanjiti kašnjenja. Ipak, pri izradi rasporeda uvijek je preporučljivo predvidjeti vremensku rezervu za nepredviđene radove.